อสังหาริมทรัพย์ กระบี่
บ้าน กระบี่, ที่ดิน กระบี่, คอนโด กระบี่, ทาวน์เฮ้าส์ กระบี่, อพาร์ทเม้นท์ กระบี่
ยังไม่มีรายการ อสังหาริมทรัพย์ ในตอนนี้
แต่เดี๋ยวก่อน!! ยังไม่เจอสินทรัพย์ ที่ถูกใจใช่ไหมคะ??
ยังมีอีกทางเลือก ลองเข้ามาสอบถามที่ไลน์นี้ค่ะ
เพิ่มเพื่อนมาแล้วทักได้เลยค่า
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในกระบี่
1) ถ้าต้องการซื้อบ้านในกระบี่ ควรเริ่มจากอะไร?
เริ่มจากกำหนดงบประมาณ เลือกทำเลที่เดินทางสะดวก และเลือกประเภททรัพย์ (บ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮาส์/คอนโด) จากนั้นค่อยเปรียบเทียบราคาและสภาพทรัพย์ในพื้นที่ใกล้เคียงก่อนตัดสินใจ
2) คอนโดในกระบี่ เหมาะกับใคร?
เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง อยู่ใกล้โซนทำงาน/สถานศึกษา หรือผู้ที่ต้องการลงทุนปล่อยเช่า โดยควรดูค่าส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และความต้องการเช่าในพื้นที่ประกอบ
3) ซื้อที่ดินในกระบี่ ต้องเช็กเอกสารอะไรบ้าง?
ควรตรวจสอบประเภทเอกสารสิทธิ์ ขอบเขตที่ดินตามระวาง/พิกัด ภาระผูกพันหรือจำนอง และการเข้าถึงสาธารณะ (ทางเข้า-ออก) รวมถึงสอบถามผังเมืองและข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
4) วิธีดู “ราคาตลาด” ของบ้านและที่ดินในกระบี่ ทำอย่างไร?
แนะนำให้เทียบประกาศในทำเลเดียวกัน ขนาดใกล้เคียง และสภาพทรัพย์คล้ายกัน ดูแนวโน้มราคาจากหลายประกาศ แล้วค่อยประเมินราคาที่เหมาะสมก่อนนัดดูสถานที่จริง
5) บ้านมือสองในกระบี่ ควรตรวจอะไรเป็นพิเศษก่อนซื้อ?
ควรตรวจโครงสร้าง รอยร้าว ระบบไฟ-ประปา การรั่วซึม หลังคา ปลวก และเอกสารสิทธิ์ให้ครบ รวมถึงถามประวัติการซ่อมแซม เพื่อป้องกันค่าใช้จ่ายแฝงหลังโอน
6) ถ้าต้องการปล่อยเช่าในกระบี่ ควรเลือกทำเลแบบไหน?
เลือกทำเลที่มีดีมานด์เช่าชัด เช่น ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล หรือโซนค้าขาย/ท่องเที่ยว และควรดูอัตราค่าเช่าของพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อคำนวณผลตอบแทน
7) ซื้อบ้าน/คอนโดในกระบี่ กู้ธนาคารต้องเตรียมอะไร?
โดยทั่วไปต้องเตรียมเอกสารรายได้ สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรอง รายการเดินบัญชี และข้อมูลภาระหนี้ปัจจุบัน ควรเช็กความสามารถผ่อนและเตรียมเงินสำรองสำหรับค่าโอน/ค่าจดจำนอง
8) ค่าใช้จ่ายวันโอนอสังหาฯ ในกระบี่ มีอะไรบ้าง?
มักมีค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง (กรณีกู้) ภาษีและอากรตามเงื่อนไขของผู้ขาย/ผู้ซื้อ รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจตกลงกัน เช่น ค่าส่วนกลางค้างชำระ (ถ้ามี)
9) ถ้าจะลงประกาศขาย/เช่าในกระบี่ ให้คนทักเยอะ ควรทำยังไง?
ควรใส่รูปจริงชัด ๆ หลายมุม ระบุทำเลและจุดเด่นให้ชัด ราคาสมเหตุสมผล ใส่รายละเอียดสำคัญ (พื้นที่ใช้สอย/จำนวนห้อง/ที่จอดรถ) และตั้งชื่อประกาศให้มีคีย์เวิร์ด เช่น “ขายบ้านกระบี่ ทำเล…”
10) อยากลงทุนอสังหาฯ ในกระบี่ ควรดูปัจจัยอะไรบ้าง?
ดูแนวโน้มทำเล โครงการพัฒนา การเดินทาง แหล่งงาน/ท่องเที่ยว และสภาพคล่องในการขายต่อหรือปล่อยเช่า ควรคำนวณผลตอบแทนและเผื่อค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุงเพื่อความคุ้มค่าในระยะยาว